Maison à vendre, 135m², Les Ponts-de-Cé

Description

Maison 6 pièces – 4 chambres – 135 M2 – Terrain 969 M2 Située dans un village de caractère (Sorges) aux Ponts-de-Cé, cette maison familiale lumineuse et sans vis-à-vis offre un cadre de vie pratique et agréable et bénéficie de toutes les commodités à proximité ( transport – école – loisirs et commerces ) à 6 kms du centre ville d’Angers. Surface habitable de 115 m² Loi Carrez et 135 m² au sol. 2 niveaux. Construction traditionnelle en briques sur vide sanitaire. R.D.C. : - Cuisine aménagée et indépendante de 12 M2 . Exposition Sud - Spacieux Salon / séjour ( traversant ) de 37 M2 . Exposition Sud Accès direct sur la terrasse de 43 m2 avec store banne. - Chambre / bureau avec placard de 10 M2 - Hall entrée avec placard - W.C. Indépendant Etage : - 3 chambres mansardées avec parquet entre 9 m2 et 12 m2. - Salle De Bain avec douche et double vasque : 7,60 m2. - W.C. Indépendant. La maison dispose de 155 M2 d’annexes : - Garage attenant de 42 m2 ( 2 voitures ) – Grenier au-dessus du garage : 42 m2. - Carport attenant de 27 m2 ( camping-car ). - Cave de 36 m2 - Abri de jardin : 8 m2 Terrain de 969 M2 arboré. Chauffage électrique + Poêle à bois Contura ( Suède ). D.P.E. Du : Classe Energie C ( 165 ) G.E.S. B ( 6 ). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1.640 € et 2.270 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vente Exclusivement De Particulier A Particulier Agences s'abstenir.