Appartement à vendre, 83m², Orbey

Description

À Vendre – Appartement rez-de-chaussée 3 pièces de 85 m² avec terrasse et jardin de 2,14 ares à Orbey (68370) Situé dans le hameau des Basses Huttes à Orbey, dans une petite copropriété très calme (3 appartements seulement), ce bel appartement 3 pièces de 85 m² « comme une maison » offre un cadre de vie calme et entouré de nature, à 5 minutes à peine d’Orbey, de ses écoles, ses commerces et ses commodités. - Points Forts : Entrée privative, aucune partie commune. L’Entrée se fait par le jardin privé de 2,14 ares, bordé d’une petite rivière et organisé en différents niveaux, avec ancien potager et fruitiers (pommier, noisetiers, amélanchier…). On accède à la terrasse en bois de 22 m² orientée Ouest en montant une volée de marches, avant d’arriver à l’entrée de l’appartement. Très belle entrée avec casiers de rangement. 2 chambres, l’une de 9 m², l’autre de 15 m² + une grande pièce à vivre de 23 m² ouverte sur la cuisine très lumineuse, donnant sur la terrasse. 1 salle de bain avec baignoire et cabine de douche + Wc séparés. 1 petit local technique pouvant servir de petite buanderie (ballon d’eau chaude neuf). Chambres et grande pièce à vivre avec parquet tout neuf, le reste est revêtu de carrelage. Pièces très lumineuses, grandes fenêtres avec double vitrage. Poêle à bois + chauffage central individuel par une chaudière électrique Orféo pour l’appoint. Une cave et un petit abri à vélo. Stationnement facile sur le parking en face de la bâtisse. De nombreux départs de randonnées/balades pédestres et Vtt depuis l’appartement ! - Idéal résidence principale pour une petite famille (terrain sécurisé, entièrement clôturé), des seniors ou un investissement locatif rentable dans la Vallée de Kaysersberg (Haut-Rhin). - À visiter sans tarder ! Coup De Cœur Garanti !! - Plus de photos sur demande ) - Prix : 170 000 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement peu économe en énergie : classe E