Maison à vendre, 70000m², Roanne

Description

XCLUSIVITÉ - L'Agence Dufossé Immobilier vous propose une structure équestre clé en main, située à 20 minutes de Roanne et à 1h de Lyon. Édifiée sur 7 hectares d'un seul tenant, en pleine propriété, elle réunit des infrastructures professionnelles, un appartement et des dépendances. Un ensemble fonctionnel où les différents espaces s'articulent avec cohérence. L'écurie intérieure accueille 30 boxes 3x3, équipés d'abreuvoir automatiques. Selleries, douches, salles de soin et locaux techniques complètent les équipements techniques. Les aires de travail se distinguent par leur qualité. Un manège 60x40 en sable de fontainebleau permet de travail à l'abri. Il s'accompagne d'une carrière 60x38 en micro-sable et d'un rond d'havrincourt. Un club house accueille cavaliers et accompagnateurs pour partager un moment de convivialité. Plusieurs paddocks prolongent les installations, tandis qu'un parking destiné aux vans et aux PL facilite l'accueil. Un appartement de 80m2 comprenant 2 chambres, permet de résider sur place. Centre équestre, écurie de propriétaires ou de valorisation, organisation de concours, ce site offre un cadre propice à l'expression d'un savoir-faire et au développement d'un projet professionnel. Une adresse où donner toute sa dimension à votre ambition. Située en zone agricole, la propriété bénéficie d'une alimentation en eau de ville complétée par une cuve de récupération, ainsi que d'un assainissement individuel par fosse septique conforme aux normes en vigueur. Contact : Marine CALARD Responsable Immobilier Equestre au .