Maison à vendre, 160m², Brive-la-Gaillarde

Description

/!\ Agence immobilière s’abstenir. Je refuse tout démarchage commercial. Maison indépendante située à Brive-la-Gaillarde, à quelques mètres du château de Lacan, dans une impasse d’un quartier résidentiel calme, cette maison à été rénovée offre une superficie totale d’environ 160 m2 sous-sol habitable + étage). À seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités : hôpital, clinique, lycées, supermarchés, cinémas CGR, transports en commun, voie verte, centre-ville de Brive et de Malemort. ? Extérieurs • Grand balcon sur toute la longueur de la maison • Terrasse faisant le tour complet de la maison • Jardin d’environ 500 m² avec arbres fruitiers • Palissade végétale (plantation bambous), et thuyas autour du jardin. • Abri de jardin en bois • Barbecue en pierre • Deux portails automatiques avec caméra et interphone. ? étage – 80 m² • Cuisine équipée, avec baie vitrée pour accès balcon • Grande pièce de vie salon / salle à manger lumineuse, ouverte, avec portes-fenêtres et fenêtres. • 2 chambres dont une avec grand dressing intégré • Salle de bain avec douche à l’italienne • WC indépendant • Fenêtres toutes avec double vitrage en PVC blanc et volets électriques + portes + gouttières autour de la toiture avec évacuation tout cela est en aluminium couleur gris anthracite dans toutes la maison. Chauffage au gaz. Entrée principale couloir comprenant un grand dressing avec portes, celui-ci donne accès à l’étage par un bel escalier en bois. ? Sous-sol / Garage – 80 m² • Grand espace ouvert pouvant accueillir 2 véhicules + vélos • Rangements intégrés • Coin lavabo + bac lavoir et ( lave linge) • Coin kitchenette • Petit espace bureau avec télévision • Parking privé une place comprenant portail automatique en aluminium + une porte de garage automatique en aluminium, couleur gris anthracite et une porte alu accès jardin . ℹ️ Informations complémentaires • Chaudière récente(environ 4 ans) • Aucun travaux à prévoir : maison clé en main ? Installez-vous et profiter ? Fort potentiel Le garage est ouvert et carrelé au sol. Possibilité d’aménager le sous-sol en d’autres pièces supplémentaires ,mais aussi convient pour ceux qui le souhaitent pour divers projets, dont celui de pouvoir ré agencer avec quelques travaux et d’en louer une partie ?ce qui n’est pas négligeable lorsqu’il y a un crédit accepté(cela aide au financement de de celui-ci) tout en habitant la maison. N.B ??Nous occupons la maison donc les visites sont sur RDV uniquement et nous nous ferons un plaisir de vous accueillir pour la visite de celle-ci. Merci de vous présenter le jour de la visite avec une pièce d'identité et une attestation de votre banque (accord de principe ou attestation de disponibilité des fonds si achat sans prêt). Pour toute personne ayant une démarche structurée et logique, cette présentation relève simplement du bon sens et va de soi. De plus, c’est un gain de temps aussi bien pour l’acheteur que le vendeur, cela évitera les visites inutiles. Merci de votre compréhension?