Maison à vendre, 96m², Trélazé

Description

Maison 5 pièces 96 m² MAISON RÉCENTE 2022 - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - GARAGE À seulement quelques minutes d'Angers, découvrez cette maison récente de 96 m² habitables, construite en 2022, située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare de Trélazé. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec baie vitrée donnant sur le jardin. Actuellement aménagée en chambre, cette pièce offre une véritable possibilité d'adaptation selon vos besoins : chambre, bureau ou même espace salon. Une configuration qui permet de personnaliser facilement le rez-de-chaussée en fonction de votre mode de vie. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec rangements ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage et deux stationnements privatifs complètent ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez Damien Gasnier au o. Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445 € et 603 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :