Maison à vendre, 113m², Ombrée d'Anjou

Description

Maison 4 pièces 113 m² Découvrez cette belle maison de plain-pied idéalement située à Noëllet, offrant un cadre de vie paisible, fonctionnel et parfaitement entretenu. Un bien rare alliant confort moderne et accessibilité. Espaces de vie & Luminosité Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un volume généreux pour vos moments de partage. Elle communique avec une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l'usage. Côté Nuit & Confort Un couloir dessert intelligemment l'espace privé, composé de : 2 chambres confortables et accueillantes. Un bureau, Une salle d'eau moderne et un Wc indépendant. Le 'Petit Plus' Rare : Un Ascenseur Privatif Atout majeur de cette maison : elle dispose d'un ascenseur intérieur, facilitant l'accès entre les niveaux en toute sécurité. Un véritable gage d'autonomie et de confort sur le long terme. Sous-Sol & Extérieurs Le sous-sol total offre une grande capacité de rangement avec : Un vaste garage pour vos véhicules. Une remise pratique pour le stockage ou le bricolage. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un grand et beau jardin arboré, une véritable invitation à la détente et aux activités de plein air dès l'arrivée des beaux jours. Contactez-Moi dès maintenant Manuel Drouet pour organiser une visite ! Agent commercial enregistré au R.S.A.C. D'angers sous le numéro 934 865 379. Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).