Maison à vendre, 103m², Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Description

Propriété 5 pièces 103 m² MAISON, LONGERE MITOYENNE, NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE, d'environ 103m2 habitable + 33 m2 aménageable, sur parcelle de 1295m2. Ref: 5039: 248 677 € (OPPORTUNITE A SAISIR) Située à la sortie de la ville de Noyal Chatillon sur Seiche, cette propriété vous offre un accès rapide aux commodités : écoles primaires, complexes sportifs, commerces, marché hebdomadaire et autres intérêts de la commune. Arrêt de bus réseau STAR, ligne 61, accès Rennes. Espaces de vie agréables, pouvant être personnalisés, comprenant : - Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée orientée sud-ouest, un couloir desservant un salon séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un placard de rangement et l'accès au garage. - Au 1er étage, le dégagement dessert 2 chambres, un premier grenier aménageable d'environ 30 m2 et un second grenier aménageable de 3,50 m2. - Garage d'environ 43 m2 et cellier attenant. - Terrain clôturé et agréablement arboré, orienté sud-ouest et cour intérieure pour le stationnement des véhicules. Ravalement extérieur réalisé en 2021. Assainissement EPARCO de 2016, création d'une fenêtre de cuisine et de 2 stores extérieurs réalisés en 2016. Chaudière fioul à condensation de 2012. Classe énergie F. Travaux à prévoir et aménagements extérieurs pouvant être personnalisés. Ne laissez pas cette belle opportunité, pour vivre dans un cadre reposant, en campagne et à proximité de la ville. Visite virtuelle 360°disponible sur demande. Contactez Jean-Pierre VALLEE notre conseiller EI, pour toutes informations et l'organisation de votre visite. Votre agence Laforêt Bruz vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 333 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 110 € et 5 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :