Appartement à vendre, 122m², Vire

Description

Immeuble 122 m² Vire Normandie Situé à Vire Normandie, à proximité des commodités et des différents services du centre-ville, cet immeuble offre une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif. D'une superficie totale d'environ 122 m2, la propriété est implantée sur une parcelle de 275 m2 et se compose de plusieurs logements permettant d'envisager différentes stratégies locatives. Le rez-de-chaussée accueille un studio d'environ 25 m2, tandis que le premier étage se compose de deux appartements, un F2 et un F3, offrant des surfaces et des configurations adaptées à la location. Un espace de rangement supplémentaire est également disponible au deuxième étage avec une cave. L'un des principaux atouts de cet immeuble reste son emplacement et son rendement locatif, de plus le terrain de 275m2 est particulièrement appréciable pour un bien situé à proximité du centre-ville. Celui-ci offre différentes possibilités d'utilisation ou d'aménagement selon le projet du futur propriétaire. Que ce soit pour un investissement locatif, un projet patrimonial ou une réorganisation des espaces, cet immeuble présente un potentiel intéressant à Vire Normandie. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à appeler l'agence LABADIE Immobilier au [Coordonnées masquées] Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 338 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F