Maison à louer, 100m², Cadenet

Description

À Cadenet, à seulement 5 minutes à pied du centre du village et à proximité immédiate des écoles et commodités, découvrez cette belle villa individuelle neuve de plain-pied de 100 m², alliant charme provençal, confort moderne et prestations de qualité. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte), ainsi qu'un grand îlot central. Une large baie vitrée de 3,50 m ouvre sur une terrasse de 35 m² exposée plein sud. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier/buanderie et un garage attenant d'environ 18 m² complètent l'ensemble. Construite selon la réglementation RE2020 et classée DPE A, la maison bénéficie d'une excellente isolation, d'une pompe à chaleur avec chauffage gainable par le plafond, d'un chauffe-eau thermodynamique et de menuiseries aluminium double vitrage. Sans mitoyenneté, elle est implantée sur un vaste terrain privatif de 1 440 m², actuellement stabilisé et partiellement clôturé. Des aménagements paysagers sont envisagés au premier semestre 2027. Conditions de location : Loyer : 1 800 € HC + 30 € de provisions sur charges (TEOM), soit 1 830 € CC/mois. Provisions régularisées annuellement selon le montant réel de la taxe, sur justificatif. Location nue, à l'année, sans frais d'agence. Dépôt de garantie : 1 800 €. Eau et électricité : contrats individuels à la charge du locataire. Disponibilité prévisionnelle : décembre 2026 DPE : A (28 kWh/m²/an) – GES : A (1 kg CO₂/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 320 € et 470 € pour un usage standard (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Informations sur les risques : . Pour tout renseignement ou demande de visite, n'hésitez pas à me via la messagerie Leboncoin ou par téléphone. Certaines photographies peuvent présenter une suggestion d'ameublement réalisée par IA. La maison est louée non meublée.