Maison à vendre, 61m², Notre-Dame-d'Oé

Description

Située dans un secteur calme et recherché de Notre-Dame-d'Oé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Vous profiterez également d'un accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu'à l'agglomération tourangelle, facilitant tous vos déplacements. Charmante maison d'environ 62 m² avec jardin privatif et deux places de stationnement, elle offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et bien agencé. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours et des moments en extérieur. Un WC indépendant et une entrée avec placard complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres agréables ainsi qu'une salle de bain avec WC. Bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer immédiatement en toute sérénité. Maison libre de toute occupation et disponible de suite. Référence annonce : TMAI Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,94% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 173 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 115 Charges prévisionnelles annuelles : 1032 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).