Appartement à louer, 44m², Bois-Colombes

Description

Grand deux pièces au 3° étage bénéficiant d’une triple exposition avec deux belles vues dégagées sans vis-à-vis. Le salon et la chambre bénéficient d’une exposition Est. La cuisine est spacieuse et c’est une deuxième pièce à vivre. L’appartement est très lumineux et bénéficie d’un éclairage en lumière blanche dans le couloir, la salle de bain et la cuisine. Une remise à neuf intégrale de qualité a été réalisée fin 2016 : eau, électricité, tous les murs, sols (parquet couloir, séjour et chambre carrelage cuisine et salle de bain) et plafonds, les WC, la salle de bain et la cuisine ont été refaits à neuf. La cuisine est équipée d’un grand plan de travail avec de nombreux rangements, d’un four, des plaques en vitrocéramique et d’une hotte. Les meubles bas et hauts sont vernis en trois couches et deux meubles hauts ont des portes en verre avec rétro éclairage. Il y a une VMC dans la cuisine et dans la salle de bain. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le mur de la chambre est doublé pour une meilleure isolation thermique. Le seul mur mitoyen est celui du salon et a été équipé d’une isolation phonique. Le ballon d’eau chaude est d’une capacité de 70 litres avec chauffe rapide. Le chauffage est électrique avec un convecteur dans la cuisine et des radiateurs avec cœur de chauffe dans la chambre et le salon et dimensionné pour un meilleur confort (cuisine 1000W, chambre et salon 1500W, salle de bain 500W). DPE F selon l’arrêté du 11 juin 2026. La fibre optique est installée dans le salon. Un système d’interphone permet l’ouverture à distance. La porte de l’immeuble s’ouvre avec un badge et la porte de l’appartement est blindée et équipée d’une fermeture en trois points. La surface habitable est de 44,4 m². La toiture et les caves de l’immeuble sont refaits à neuf cette année. Vous disposerez également d’une grande cave. L’immeuble est situé à proximité immédiate du complexe sportif Albert Smirlian, d’une boulangerie, d’une pharmacie, d’un supermarché, d’un bureau de poste et de la place Jean Mermoz où se déroulent de nombreuses activités. Vous serez à moins de 10 minutes des marchés et des rues commerçantes de Bois Colombes et de Colombes. Enfin pour vos déplacements, vous aurez la possibilité de louer un parking en face de l’immeuble et aurez accès à une ligne de bus devant l’immeuble, deux gares (ligne J) à moins de 10 minutes (la gare Saint Lazare est à 8 minutes), le tramway T1 à 12 minutes et le métro 13 à 15 minutes. Bois Colombes est une ville qui cultive un esprit de village. Cet immeuble est calme et bien entretenu par des résidents de toutes générations. Je recherche des locataires qui souhaitent trouver un quartier et un logement agréables. C’est dans cet esprit que j’ai réalisé une rénovation complète de cet appartement dont je vous présente les caractéristiques. Je souhaite établir des relations de locataire à bailleur transparentes et équilibrées afin que vous vous sentiez bien chez vous, comme avec les précédents locataires qui ont déménagé parce qu’ils ont déménagé en province et avec qui avaient été nouées une relation contractuelle en totale transparence mais également des relations cordiales et de qualité. Les précédents locataires venant de libérer l’appartement sera disponible dès que les travaux de rafraîchissement seront réalisés.