Maison à vendre, 136m², Villiers-Saint-Fréderic

Description

EXCLUSIVITE MIEZIMMO. A 7 mn de Villiers Saint Frédéric, Saulx marchais. Découvrez cette belle maison en pierre agrandie avec soin, offrant une alliance réussie entre cachet de l’ancien, volumes contemporains et confort énergétique. Son agencement, pensé par un architecte, propose des espaces agréables et fonctionnels. D'une surface de 136 m² (126m² habitables). Au rez-de-chaussée, une entrée dessert des WC et une grande pièce à vivre en partie cathédrale, baignée de lumière et agrémentée d’un poêle à bois. Un dégagement mène à une cuisine aménagée ainsi qu’à une chambre ou un bureau avec accès extérieur. Cet espace permet également d’envisager facilement la création d’une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec rangements, puis un dégagement mène à une salle de bains avec WC et buanderie. Une belle chambre supplémentaire, avec grand dressing, complète l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin, ainsi que d’un carport pour votre véhicule avec possibilité de stationnements extérieurs. Atelier et cave voutée. La maison bénéficie par ailleurs d’une excellente performance énergétique, classée B, grâce notamment à sa pompe à chaleur air/air, son ballon thermodynamique et à son isolation par l’extérieur. Une maison très peu énergivore, pensée pour allier confort et maîtrise des consommations. Pleine de charme et de caractère, un véritable coup de cœur… il ne reste plus qu’à poser vos valises! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1150 € et 1640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 136 m².