Maison à vendre, 135m², Coulounieix-Chamiers

Description

Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2012, située dans le très recherché quartier résidentiel des Coteaux de France à Coulounieix-Chamiers. Nichée au calme dans une impasse, elle offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des nuisances et sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d’une situation particulièrement pratique : commerces et services accessibles à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie, écoles, activités sportives et Péribus). Le centre-ville de Périgueux est facilement accessible en transports en commun, à vélo grâce aux pistes cyclables ou à pied. Une maison lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 40 m², largement ouverte sur les extérieurs, bénéficie d’une vue directe sur la piscine et constitue un véritable espace de convivialité. La cuisine offre une grande souplesse d’utilisation : ouverte sur le séjour ou facilement isolée grâce à ses larges portes à galandage, elle s’adapte aux envies et aux moments de la journée. La partie nuit se compose de : Une suite parentale avec salle d’eau privative 3 chambres supplémentaires Une grande salle de bain indépendante 2 WC Un cellier / buanderie entièrement aménagé Un garage carrelé et isolé Un extérieur exceptionnel, véritable prolongement de la maison La propriété est implantée sur un terrain plat de 1 475 m², sans vis-à-vis, offrant de beaux espaces de détente et de réception. L’extérieur a été conçu pour profiter pleinement de la maison en toute saison : Piscine au sel chauffée de 8 x 4 m avec volet motorisé Pool house aménagé avec barbecue Plusieurs terrasses couvertes Douche solaire Carport Abri de jardin Stationnement facile pour 5 véhicules, en complément du garage Un extérieur particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou entre amis et apprécier pleinement le calme des lieux. La maison bénéficie d’équipements de qualité et de prestations conçues pour le confort quotidien : Chauffage au sol au gaz Installation photovoltaïque de 3 kW en autoconsommation avec revente du surplus à 0,12 €/kWh Portail et porte de garage motorisés Vidéophone Fibre optique installée DPE : 77 kWh/m²/an – 14 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : 1 070 € à 1 510 € / an, hors prise en compte de la production solaire Taxe foncière : 2 871 € Une adresse recherchée, un cadre de vie rare Cette propriété réunit des atouts particulièrement recherchés : une maison contemporaine de plain-pied, un grand terrain plat, une piscine chauffée, un extérieur sans vis-à-vis, le calme d’une impasse et toutes les commodités accessibles à pied. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie confortable, paisible et privilégié, tout en restant à proximité immédiate de Périgueux. Agences et professionnels de l’immobilier, merci de s’abstenir.