Maison à vendre, 50m², Cabriès

Description

CABRIÈS ? GOLF DE LA CABRE D'OR ? DUPLEX T3 AVEC BUREAU ET TERRASSE Dans un environnement privilégié, directement en bordure du Golf de la Cabre d'Or, découvrez ce duplex T3 de 50 m² loi Carrez, bénéficiant d'une terrasse de 13,75 m² offrant une très belle vue dégagée sur le golf et les espaces verdoyants. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, ainsi qu'un bureau pouvant servir de couchage d'appoint et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le logement comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Vendu Meublé et Libre de toute occupation, ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement locatif. La résidence offre un cadre particulièrement agréable avec piscine chauffée, espaces verts et stationnements. Elle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du golf, entre Aix-en-Provence et Marseille. Climatisation réversible ? DPE C / GES A. Les provisions sur charges de copropriété s'élèvent à environ 291 € par mois et comprennent notamment l'électricité, l'eau ainsi que l'entretien des parties communes et des équipements de la résidence. Le chauffage étant électrique, sa consommation est également comprise dans ces provisions. La cotisation au fonds de travaux ALUR s'élève à environ 14 € par mois. Taxe foncière : 975 € par an. Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3492.00 euros.