Appartement à vendre, 28m², Malakoff

Description

Malakoff – T2 neuf de 28 m² avec balcon – 249 000 € Métro 13 • Ligne 15 Grand Paris Express à venir • Balcon privatif • Ptz éligible • Tva réduite Un T2 neuf de 28 m² avec balcon, à Malakoff, dans les Hauts-de-Seine. Une commune collée au 14e arrondissement, bien desservie, et qui va encore monter en gamme dans les prochaines années. Pour un investissement locatif solide ou un premier achat dans un secteur en train de se transformer. Malakoff est desservie par la ligne 13 du métro, avec les stations Porte de Vanves et Malakoff, permettant de rejoindre Montparnasse en deux arrêts. Et la suite s'annonce encore mieux : avec l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express, dont la gare Châtillon-Montrouge constitue un trait d'union entre quatre villes voisines dont Malakoff, la commune va devenir un véritable nœud de transport métropolitain. L'ouverture de cette gare est prévue pour avril 2027. Sur 28 m², le balcon n'est pas un détail — c'est ce qui fait vraiment la différence entre un studio fermé et un appartement où on respire. Le plan intérieur est optimisé du sol au plafond : Pièce de vie avec cuisine ouverte, accès direct au balcon Espace nuit séparé Salle de bains moderne Rangements intégrés Caractéristiques du bien : Type : T2 neuf Surface : 28 m² Extérieur : balcon privatif Prix : 249 000 € Éligible au Ptz sous conditions Tva réduite à 5,5 % selon critères d'éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact & renseignements : Immovefa, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet Immovefa. Mentions légales : Prix Ttc (Tva 5,5% sous conditions d'éligibilité — Tva 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en Vefa, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. Dpe non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.