Maison à vendre, 220m², Saint-Julien-du-Sault

Description

NOUVEAU PRIX ! Au calme, au cœur de Saint-Julien-du-Sault, découvrez cette maison atypique d'environ 220 m², idéale pour qui recherche de beaux volumes sans les contraintes d'un grand terrain. RDC : entrée, séjour/salon de 40 m² avec cheminée, cuisine aménagée équipée, suite parentale avec salle d'eau et dressing ouvrant sur un jardin intérieur sans vis-à-vis, buanderie, chaufferie, WC. Une cuisine d'été équipée avec chambre à l'étage offre un espace complémentaire indépendant possible. À l'étage : 3 chambres dont une avec mezzanine/bureau, salle d'eau, salle de bains, 2 WC. Cave voûtée et grenier de 60 m² partiellement aménagé. Terrain clos env. 350 m², double vitrage, gaz de ville, Tout à l'égout, fibre. DPE E réalisé en 2025. Dépenses réelles constatées : env. 2 500 euros/an de gaz + 1 100 euros/an d'électricité. Commerces, écoles et gare directe Paris à pied. Riche vie associative, cinéma, infrastructures sportives et culturelles dont tennis couvert, golf 9 trous éducatif et un futur gymnase. Prix de vente : 199 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880