Maison à vendre, 90m², Sorgues

Description

Idéal investisseur – Revenus locatifs immédiats – Beau potentiel de valorisation À vendre, dans le lotissement à Sorgues, maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 350 m². La maison est actuellement louée 810 € hors charges par mois, avec un bail en cours jusqu'au 1er octobre 2028. LES POINTS FORTS ✅ Maison individuelle de plain-pied ✅ Environ 90 m² habitables ✅ 3 chambres ✅ Terrain clos et arboré de 350 m² ✅ Garage + cellier ✅ Places de stationnement privatives ✅ Climatisation dans la salle à manger ✅ Cheminée avec insert ✅ Volets roulants électriques ✅ Cuisine équipée ✅ Terrasse avec cuisine extérieure ✅ Forage extérieur ✅ Locataire déjà en place ✅ 810 € de loyer mensuel hors charges ✅ Revenus locatifs annuels : 9 720 € DESCRIPTION Cette villa de type « Cosmos » se compose d'une entrée donnant sur un couloir avec grand placard et chauffe-eau de 200 L, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée et d'une agréable salle à manger avec cheminée/insert. Le garage est complété par un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clos de 350 m², d'une terrasse bétonnée avec cuisine extérieure, ainsi que d'un forage. UN BEAU POTENTIEL La maison est habitable en l'état mais offre un potentiel d'amélioration, notamment au niveau de l'isolation et des performances énergétiques. La toiture est d'origine mais en bon état. Ces travaux peuvent permettre à terme d'améliorer le confort, les consommations énergétiques et la valeur du bien. CÔTÉ INVESTISSEUR Le bien est vendu avec locataire en place, ce qui permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Loyer actuel : 810 € hors charges / mois Revenus annuels : 9 720 € hors charges Bail jusqu'au La rentabilité brute est supérieure à 4 % selon le prix de vente. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me .