Appartement à vendre, 69m², Gex

Description

Découvrez cet appartement T3 de 70m² offrant espace et luminosité, dans une résidence contemporaine au c?ur de Gex. Profitez d'un jardin, d'une grande terrasse et d'un emplacement pratique pour vivre au quotidien en toute sérénité. Appartement T3 / F3 de 70m² - 1 jardin - 1 grande terrasse - 1 parking Situé au cœur d'un centre-ville entièrement réaménagé, tout est accessible à pied : commerces de bouche, boulangeries, brasseries, services. Petite résidence intimiste de 24 logements. Une adresse idéale pour conjuguer confort résidentiel, mobilité facilitée et proximité avec la Suisse (Gex centre - Ferney-douane : 30 min Gex centre - Genève Cornavin : 50 min un bus toutes les 6 min en heure de pointe), au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 69 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL Lieu : Ain (01)