Maison à vendre, 70m², Rive-de-Gier

Description

Maison 4 pièces 70 m² Pietrapolis vous propose 'La Prairie secrète' Sur les hauteurs de Rive-de-Gier – Maison individuelle pleine de charme sur plus de 3 600 m² de terrain Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison individuelle d'environ 70 m² habitables saura séduire les amateurs de nature, d'espace et d'authenticité. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 3 600 m², elle bénéficie d'un cadre privilégié offrant calme, intimité et une vue dégagée sur les environs. Son vaste terrain constitue un véritable atout pour les amoureux des grands espaces, du jardinage ou pour tout projet d'aménagement extérieur. La maison propose aujourd'hui une configuration fonctionnelle comprenant : Une agréable pièce de vie lumineuse, Une cuisine indépendante, Deux chambres, Une salle d'eau rénovée, Un sous-sol offrant des espaces annexes appréciables. Son charme, son environnement exceptionnel et son potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler pleinement tout son potentiel, notamment concernant le système de chauffage actuellement alimenté au fioul, tout en restant parfaitement fonctionnel. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en profitant d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités. Les + : Plus de 3 600 m² de terrain Environnement calme et verdoyant Maison individuelle Salle d'eau récente Sous-sol et dépendances Cadre de vie recherché sur les hauteurs de Rive-de-Gier Une maison de caractère où le charme de la campagne rencontre la proximité de la ville. À découvrir sans tarder. Yacine Jaouadi au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Rcas 854 075 421 Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Yacine Jaouadi Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 294.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 776 € et 3 756 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F