Maison à vendre, 150m², Chamalières

Description

Maison 5 pièces 150 m² Lise Aquilina vous propose à la vente cette agréable maison des années 30 entièrement Rénovée et Isolée située Boulevard Gambetta à Chamalières. Edifiée sur une parcelle de terrain de 396m2, elle est répartie sur 3 niveaux d'habitation et bénéficie d'une superficie au sol de presque 150m2. Au rez-de-chaussée nous trouvons une grande cuisine / salle à manger entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une Belle Terrasse exposée Sud-Est avec vue dégagée sur le Jardin. Attenant mais séparé par le couloir, présence un agréable salon traversant. Sur les deux étages supérieurs, nous trouvons 4 chambres, un bureau, 3 pièces d'eau et deux Wc. La maison est fonctionnelle et Lumineuse dans un quartier proche des commodités et notamment de la ligne de bus no13. Le bien a été entièrement rénové et isolé (murs intérieurs, combles, changement des menuiseries, mode de chauffage...), aucun travaux n'est à prévoir. Absence de garage mais emplacement de Stationnement Privatif dans l'allée accédant au jardin. La maison bénéficie d'un sous sol complet avec 3 caves, buanderie, chaufferie et un accès au jardin. D'autres espaces supplémentaires sont présents pour garer vélos, motos et pour le stockage divers... Chauffage au gaz via une chaudière à condensation et ballon électrique pour l'eau chaude. Taxe foncière 2025 : 1875 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Contact : Lise Aquilina - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] R.C.S de Clermont-Ferrand: 904 475 142 [Url masquée pour votre sécurité] | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise Aquilina, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la Sarl [Url masquée pour votre sécurité]-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 Eur, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, Siret 448 061 887, Rcs Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI délivrée par la Cci de Clermont-Ferrand. Garantie financière Socaf 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).