Maison à vendre, 141m², Le Cannet

Description

Maison de caractère avec deux appartements indépendants et extérieurs au Cannet Laforêt Cannes Croisette vous propose une belle maison de ville dans un secteur résidentiel prisé du Cannet, à quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette maison offre une configuration particulièrement attractive avec deux appartements totalement indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès ainsi que d'espaces extérieurs privatifs. Au premier niveau, vous découvrirez un appartement 3 pièces de 86,10 m² entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 34 m² baigné de lumière, de deux chambres d'environ 13 m² chacune, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une agréable terrasse de 14 m² exposée sud-ouest ainsi qu'un balcon de 5 m² viennent compléter cet espace de vie. En rez-de-jardin, un appartement 2/3 pièces de 54,92 m² dispose d'un jardin privatif, véritable privilège dans ce secteur. Il comprend un séjour de 22 m² ouvrant sur une terrasse puis sur le jardin, une cuisine indépendante, une chambre de 11,20 m², une salle d'eau et un WC. Une mezzanine d'environ 26 m², dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m, offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, couchage d'appoint, salle de jeux ou espace détente. Une place de stationnement privative et une cave complètent l'ensemble. Ce bien rare s'adapte à de nombreux projets : résidence familiale permettant de concilier proximité et indépendance, investissement locatif avec la possibilité de louer un ou les deux logements séparément, ou encore résidence principale générant un revenu complémentaire. Référence annonce : 969 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 645 € et 2 225 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).