Maison à vendre, 160m², Gujan-Mestras

Description

Au cœur du quartier recherché de La Hume, découvrez cette maison entièrement repensée et rénovée par un architecte, alliant confort, modernité et prestations de qualité. À seulement 10 minutes à pied des commerces, de la gare et de la plage, cette propriété séduit par ses espaces lumineux et son agencement adapté à la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie exposée plein sud, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau, une salle de bains et deux WC. À l'étage, un espace supplémentaire sous mansardes est consacré aux enfants, avec un salon pouvant faire office de salle de jeux ou de détente, ainsi qu'une chambre climatisée. À l'extérieur, une vaste terrasse de 80 m², agrémentée d'une cuisine d'été, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. La propriété développe une surface totale de 161 m², répartie entre 124 m² au rez-de-chaussée et 37 m² de surface utile à l'étage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1410.00 et 1980.00 €.