Maison à vendre, 170m², Marssac-sur-Tarn

Description

Située sur la commune attractive et dynamique de Marssac-sur-Tarn (axe Toulouse-Albi), cette maison saura vous séduire pour ses beaux volumes, son caractère de charme, son emplacement et la quiétude qui y règne. D'une surface totale de 170 m2, vous succomberez par la superficie de la pièce de vie de 62 m2 agrémentée de deux balcons spacieux. Une cuisine moderne et équipée vous garantira de nombreux espaces de rangement. 3 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et des wc complètent le premier étage. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter de 2 chambres spacieuses, dont une d'un peu plus de 20 m2, une salle d'eau équipée de wc et une buanderie. Cet espace indépendant est idéal pour une profession libérale, les familles nombreuses avec adolescents ou jeunes adultes souhaitant leur intimité ou pour la location courte durée (type location saisonnière...). Le rez-de-chaussée est également pourvu d'un hall d'entrée, d'un garage volumineux et d'un cellier. À l'extérieur, la maison est bâtie sur un terrain de 1.270 m2 joliment agrémenté, d'une piscine, d'un puits et d'une cuisine d'été. Niveau confort et ergonomie, la maison est équipée d'un plancher chauffant au 1er étage, d'un poêle à bois efficient, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et de 18 panneaux photovoltaïques (7,65 Kw) et de batteries (12 Kw) assurant une quasi-autonomie totale d'avril à novembre (mensualités EDF actuelles de 48 € !). La taxe foncière s'élève à 1.800 €. Agences s'abstenir.