Maison à vendre, 96m², Cubjac

Description

Maison 5 pièces 96 m² L'équipe M&Co Immobilier vous présente cette maison en pierre rénovée située dans le bourg de Cubjac. Dès les premiers pas vous serez séduit par une entrée du 19 ème siècle. Au premier étage vous trouverez une cuisine aménagée équipée avec accès sur une vaste terrasse, un salon et une salle de bains avec douche et baignoire. Le dernier étage est dédié à la partie nuit avec trois chambres dont une avec salle d'eau privative et un wc indépendant. Pour le stationnement vous disposerez d'un garage double. Les plus : Le charme de l'ancien avec ses pierres et ses poutres ainsi que la proximité des commerces et arrêts de bus à pieds. Travaux effectués : - 2024 : Changement système de chauffage par pompe à chaleur air/eau - 2025 : changement tuiles, zinguerie, démoussage de la toiture, étanchéité de la terrasse. Ce bien est également idéal pour un investissement immobilier à but locatif. N'attendez pas pour visiter ce bien avec Martin au [Coordonnées masquées]. Surface : 96 m² Prix du bien : 159900 € Prix du bien hors honoraires : 152900 € Honoraires Ttc : 4.58 % soit 7000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations