Maison à vendre, 68m², Bois-Guillaume

Description

Maison de 1965 entièrement rénovée avec goût – Fort potentiel d'extension – Quartier calme et recherché Découvrez cette maison individuelle construite en 1965, entièrement rénovée avec soin et avec goût, alliant charme d'époque et confort moderne. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse et fonctionnelle séduira les familles en quête d'un cadre de vie agréable, à fort potentiel d'évolution. Une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un généreux espace de vie de 30 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine, pensé pour la convivialité et la vie de famille. La maison compte deux chambres bien agencées, une de 15 m² et une de 10 m², desservies par une salle de bain commune dotée d'un grand placard de rangement, ainsi que de toilettes séparées. Un potentiel d'extension rare : jusqu'à 120 m² habitables Atout majeur de ce bien : un sous-sol complet, doté de fenêtres apportant une réelle luminosité, offre un fort potentiel d'aménagement. Avec un escalier d'accès déjà existant, ce niveau permet d'envisager la création d'un espace supplémentaire équivalent en surface à celui du rez-de-chaussée, portant le potentiel total de la maison à environ 120 m². Idéal pour un projet de suite parentale, d'espace bureau, de salle de jeux ou de logement indépendant. Un extérieur exposé plein sud, arboré et généreux La maison profite d'un terrain arboré de 350 m² au total, réparti à l'avant et à l'arrière de la maison, avec une exposition plein sud garantissant un ensoleillement optimal. Un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. Des travaux d'isolation récents pour un confort thermique optimal L'isolation des combles et l'isolation extérieure ont été entièrement refaites en 2021, un gage de performance énergétique et de confort au quotidien, hiver comme été. Environnement calme et quartier recherché Implantée dans un environnement résidentiel calme et un quartier particulièrement recherché, cette maison combine tranquillité, cadre de vie qualitatif et accessibilité. Ce bien est idéal pour : une famille en quête d'espace évolutif, un couple souhaitant investir dans un bien à fort potentiel, ou tout acquéreur sensible à la qualité de la rénovation et au calme du quartier. Ne manquez pas cette opportunité rare combinant rénovation de qualité, potentiel d'extension significatif et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE en cours.