Appartement à vendre, 77m², Champigny-sur-Marne

Description

Il s’agit d’un très bel appartement familial de 4 pièces, d’une surface de 77,3 m² Carrez, situé au 6e et dernier étage d’un immeuble récent livré il y a environ 6 ans. L’Appartement bénéficie d’une vue totalement dégagée, d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud et Ouest, ainsi que d’une terrasse de 4,80 m². Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, de 3 chambres, d’un Wc séparé, ainsi que d’une grande salle de bains avec baignoire et Wc. Le bien dispose également de 2 emplacements de parking en sous-sol. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs par l’immeuble. Les charges de copropriété sont d’environ 300 € par mois, comprenant le chauffage et l’eau chaude. La résidence est idéalement située au pied de la future ligne 15 du Grand Paris Express, avec les écoles, commerces et services à proximité. Les gares Rer sont également proches, notamment le Rer A – Champigny et le Rer E – Les Boullereaux-Champigny. Les principaux atouts du bien sont : - dernier étage, sans voisin au-dessus - vue dégagée rare sur le secteur - exposition Sud/Ouest - terrasse agréable - résidence récente Cogedim - deux parkings en sous-sol - chauffage et eau chaude inclus dans les charges — Emplacement stratégique avec l’arrivée de la future ligne 15. Le prix de vente envisagé est de 485 000 €. Cet appartement est idéal pour une famille recherchant un bien récent, lumineux, fonctionnel, avec extérieur, stationnements et fort potentiel de valorisation avec l’arrivée du Grand Paris Express.