Maison à vendre, 103m², Wattignies

Description

EXCLUSIF - WATTIGNIES VILLAGE ABRISSEAU - Découvrez cette très agréable maison qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. La belle pièce de vie spacieuse offre un espace idéal pour le salon et la salle à manger de plus de 31m², s'ouvrant sur une cuisine lumineuse et fonctionnelle de presque 20m², parfaite pour partager des repas en famille et créer de précieux souvenirs. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse, idéal pour vos moments de détente. La maison dispose également de WC séparés et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un espace pour la machine à laver. Au premier étage, vous trouverez une première chambre avec rangements et une seconde chambre traversante, également avec rangement. Une simple cloison vous permettra de rendre cette dernière indépendante si vous le souhaitez. Au second et dernier étage, découvrez la pépite de la maison: une vaste chambre parentale de plus de 18m² (29,72m² au sol) offrant un espace personnel, un coin nuit et un dressing. Une cave complète le bien. Location d'une place de stationnement privative possible pour environ 48€ par mois proche du domicile. La maison est équipée de chauffage électrique et de double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie avec une consommation électrique d'environ 144€ par mois. Posez vos meubles et profitez de ces espaces rénovés avec goût, créant un véritable cocon pour chaque membre de la famille. Située à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus "LE BOURGET", qui vous amène à la gare Lille Flandres en 20 minutes, vous serez également à proximité de nombreux commerces de proximité. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 5,50% TTC (prix 213 270 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1470 € et 2030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 103.8 m².