Appartement à vendre, 22m², Valenciennes

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 5 229 Rentabilité : 5,34 % Gestionnaire : Residhome Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 4eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Residhome du Théâtre est une résidence d'Affaires, idéalement située à Valenciennes, en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, du théâtre Le Phénix et de la gare SNCF. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 45 minutes de l'aéroport de Lille-Lesquin et proche des transports en commun constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, ménage, blanchisserie, salle de fitness et parking. La copropriété se compose de 71 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Residhome, marque du groupe Réside Etudes, exploite de nombreuses résidences en France et bénéficie d'une solide expertise dans la gestion de résidences d'affaires et de tourisme. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 27889 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur