Appartement à vendre, 44m², Waldighofen

Description

Appartement 2 pièces 44 m² À vendre dans votre agence Tcb Immobilier : Venez découvrir cet appartement coup de coeur, moderne et sans aucun travaux, situé dans la commune de Waldighoffen. Ce magnifique 2 pièces de 44,30 m² au sol (24,20 m² Loi Carrez), créé en 2025, se trouve au dernier étage d'une petite copropriété. Il offre un véritable cocon lumineux et chaleureux, idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon. Pour un confort optimal, l'appartement dispose d'une climatisation réversible. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre de plus de 11 m², ainsi que d'une élégante salle d'eau avec rangements sur mesure. Les + du bien : volets électriques, fenêtres type Velux dans chaque pièce apportant une belle luminosité, seul appartement sur le palier avec espace de rangement supplémentaire devant la porte, un parking accessible à seulement 2 minutes à pied ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement locatif. La commune de Waldighoffen, située dans le Sundgau, séduit par sa qualité de vie et ses commodités. Elle bénéficie d'un accès rapide à Altkirch, Saint-Louis et aux axes vers Bâle (Suisse), un véritable atout pour les frontaliers et les actifs recherchant un cadre de vie calme et pratique. Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 562 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).