Maison à vendre, 122m², Agris

Description

Maison construction pierre à proximité de La Rochefoucauld Charmante maison de 122 m² habitable, construite en pierre dans les années 60, avec une extension réalisée en 1985, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Caractéristiques principales: •Rez-de-chaussée: Entrée, salle de bain, WC séparé, vaste pièce de vie de 41 m² avec cheminée ouvrant sur un balcon et sur le jardin, cuisine séparée, seconde salle à manger. •Demi étage: Dégagement partie nuit, trois chambres, salle d'eau, WC séparé, accès à un grenier aménageable. •Garage communiquant avec chaufferie et cave. •Dépendance extérieure de 80 m² avec un étage de 50 m². Extérieur et environnement: •Terrain clos de 2 085 m², offrant intimité et espace. •Cour goudronnée à l'avant, idéale pour le stationnement. •Sans vis-à-vis, garantissant tranquillité. •Emplacement privilégié, à 5 minutes de La Rochefoucauld, proche de toutes commodités et à proximité d'Angoulême, avec accès rapide à la gare TGV (Paris à 2h, Bordeaux à 30 min). •Calme absolu, en pleine campagne. •Maison et jardin parfaitement entretenus, prêts à accueillir leurs nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez nous dès maintenant! •Classe énergétique: E (325 kWh/m²/an) et classe gaz à effet de serre: D (44 kgCO2/m²/an) •Estimation des coûts annuels du logement: entre 3 320 € et 4 560 € (indexés) abonnements compris. Prix de vente: 153 920 euros (dont 5 920 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) soit un prix net vendeur hors honoraires de 148 000 euros Mentions obligatoires: •Numéro RCS: •Numéro de carte professionnelle: CPIdélivré par la CCI de la Charente •Médiateur: CNP MÉDIATION CONSOMMATION, 27 avenue de la Libération, 42400 Saint-Chamond •Mandat de vente numéro: 5189 Barème des Prix maximum applicables concernant les ventes: De 0 à 15 000 euros: Honoraires TTC de 3 000 euros De 15 001 à 25 000 euros: Honoraires TTC de 4 000 euros De 25 001 à 40 000 euros: Honoraires TTC de 4 500 euros De 40 001 à 60 000 euros: Honoraires TTC de 5 500 euros De 60 001 à 120 000 euros: Honoraires TTC de 6 000 euros A partir de 120 001 euros.. . Conformément à l'arrêté du relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans les transactions immobilières.