Maison à vendre, 144m², Villefranque

Description

Maison 5 pièces 144 m² Située à 10 minutes de Bayonne, cette maison familiale aux volumes généreux offre un beau potentiel. Possibilité d'extension ou de nouvelle construction. Division possible aussi avec vente d'un terrain constructible. Commerces de proximité, écoles primaires avec ramassage scolaire, collège à 5 minutes en voiture. Transports en commun. Dans cet environnement champêtre, découvrez un jardin superbement agrémenté de différentes essences d'arbres et de végétaux d'ornement, abritant une belle piscine et son poolhouse. Habitation classique de plain pied donnant sur une grande terrasse avec vue sur la Rhune et exposée Est-Sud-Ouest. La maison est composée d'une entrée, d'un grand salon confortable et lumineux avec cheminée insert. Espace dînatoire très agréable avec sa cuisine équipée et un cellier attenant. Quand au coin nuit, il est composé de trois belles chambres, d'une salle de bain complète avec double vasque, douche, baignoire et toilettes, plus un Wc invités indépendant. (Possibilité de créer une seconde salle d'eau). Superficie habitable du Rdc : 144 m². On trouve également en Rdj, un sous-sol avec un espace garage, pouvant être transformé en studio indépendant ainsi qu'une grande cave et pièce servant actuellement de débarras. Au total, 94 m² utiles en plus des 144 m² habitables. Belle impression pour cette maison pleine de charme, qui n'attend que vous. Fosse toutes eaux récente. Toiture entretenue et isolation réalisée par laine de roche soufflée. Liner et pompe de la piscine neufs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. [Url masquée pour votre sécurité] Ce bien vous est présenté par Christelle Simon agent commercial en immobilier inscrite au Rsac de Bayonne sous le numéro Honoraires à la charge du vendeur - Christelle Simon - Agent commercial - Ei - Rsac Bayonne - Sas Jcm - Caisse de garantie Qbe 500000 Eur - Siret - Cpi - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A Cs 25222 - 44505 La Baule Cedex [Url masquée pour votre sécurité] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 723 € et 3 686 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité]