Appartement à vendre, 80m², Balma

Description

Grand T3 Balma centre, près des commerces et transport (arrêt de bus à 3 minutes à pied, 5 minutes de trajet en bus jusqu'au métro Balma-Gramont ). Appartement traversant très lumineux, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée (47 m2), possédant de nombreux rangements. Peintures refaites en 2021. Volets roulants électriques et solaires posés en 2022. Garage individuel fermé avec portail électrique (2022). 1 place de parking non-nominative supplémentaire. Aménagements de placard, étagères de la pièce à vivre faites par un artisan. Porte d'entrée également faite par un artisan. Climatisation monobloc réversible dans la pièce à vivre. Chambre principale (14 m2) avec grand dressing aménagé, exposée sud-est et donnant sur les espaces verts. Chambre secondaire (10 m2) orientée nord-ouest. Dégagement entre les deux chambres avec de nombreux rangements. Pas de vis-à-vis. Balcon traversant la pièce à vivre et la chambre principale, donnant sur les espaces verts. Second balcon au nord avec cellier extérieur (1,5 m2). Fermeture de la résidence prévue à l'automne 2026 (déjà payée). Dpe réalisé en mars 2021 (classe énergie D) : - Consommation en énergie primaire : 151 kWh/m2.an - Emissions Ges : 34 kg/m2.an Les diagnostics seront refaits pour la vente. Taxe foncière : 1300€/an Charges de copropriété : 1500€/an Premier contact via la messagerie Leboncoin, visites possibles soirs et week-end.