Appartement à vendre, 96m², Caluire-et-Cuire

Description

Au beau milieu du Parc Valombré à Caluire, un T4 de 95 m² situé au 4e étage d'un immeuble de 6 niveaux, accessible par ascenseur. Cet appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle grace à sa triple exposition (Est/Ouest/Sud) offrant une vue imprenable sur Lyon et les Alpes. L’appartement comprend un hall d’entrée, un salon, une cuisine, une salle de bain, un WC, 3 chambres, une loggia. Un emplacement de parking et une cave sont inclus. Résidence sécurisée, parc arboré, un gardien et un espace de jeux pour enfants L'appartement entièrement rénové fin 2016 avec des matériaux de qualité et bénéficié d'une remise à niveau complète de l'électricité. Les cloisons et portes sont phoniques dans toutes les chambres et offrent une tranquillité appréciable. Un parquet plaqué chêne s'étend dans l'ensemble des espaces, volets roulants éclectique Résidence sécurisée, parc arboré, un gardien et un espace de jeux pour enfants, local à vélo. Résidence très calme diganostic thermique C Charges annuelles: 3 973 euros, soit 331EUR/ mois incluants le chauffage, l'eau chaude et froide. Taxe foniére 2100,00€ Idéalement desservi, cet appartement se trouve à 1,5 km du périphérique Nord avec un droit de passage dans le lotissement de la Terre des Lièvres évitant la montée des Soldats, ainsi qu'un accès piéton par le chemin de Crépieux à 2, minute à pied des transports en commun. Possibilité garage en supplément. lien video: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1074 € et 1454 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Bien en copropriété de 349 lots. Surface loi Carrez: 96 m².