Appartement à vendre, 83m², Dijon

Description

T4 rénové de 83,72 m² avec balcon, parking et ascenseur — proche centre, tram, écoles et CHU — 215 000 € À deux pas du centre, des transports et des commodités, ce T4 de 83,72 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur. Dans une copropriété sécurisée (interphone + digicode) : Salle de bain refaite à neuf : douche à l'italienne, mitigeur thermostatique, niche, sèche-serviettes, miroir rétroéclairé, meuble-vasque Fenêtres et porte-fenêtre changées (2021) Chaudière individuelle gaz remplacée (2020) Composition : Séjour lumineux ouvrant sur balcon Grande entrée ( possibilité d'ouvrir avec cuisine ) Cuisine meublée avec cellier attenant Couloir avec placard desservant 3 chambres (dont une avec placard) Parquet chêne sur toute la surface. Salle de bain (douche italienne + vasque + séche serviette + coin buanderie) et WC séparé Place de parking numérotée en parking extérieur fermé + local vélo Chauffage et eau chaude au gaz individuel (chaudière neuve). Résidence calme, parties communes bien entretenues. Emplacement : 15 min à pied du centre historique, accès rapide rocade Tram lignes A et B (République et Auditorium) à proximité immédiate, bus et station vélo CHU à 10 min, médecins et laboratoires à moins de 5 min Écoles, collège/lycée Carnot, facultés à 10 min en tram Copropriété : Immeuble de 1973 — 176 lots , 4 appartements par palier Ravalement de façade + légère isolation thermique projeté : votés et financés, travaux non encore réalisés (financement collectif déjà en place). Le bien en sortira valorisé. Aucune procédure en cours — DPE : C (valide) Taxe foncière : 1 500 €/an — Charges : 2 000 €/an — Énergie estimée : 1 500 à 2 000 €/an Informations risques sur