Maison à vendre, 198m², Sucé-sur-Erdre

Description

Mot du propriétaire : La ville, la campagne et le port réunis en un même lieu ! A deux minutes de tous les services (école, tram/train, commerces, port restaurants, laboratoires, médecins, dentistes, restaurants, etc...) C’est une spacieuse maison orientée sud et ouest, mais aussi au soleil du matin, chaleureuse et pragmatique, dotée de plusieurs espaces indépendants, et reliables entre eux, Ses volumes généreux et aériens apportent bien-être et liberté en ouvrant le regard sur la nature et la piscine. Le chauffage par le sol, grâce à son équilibre de températures parfaitement réparties à tous les endroits de la maison est un facteur de confort inégalable, et bien sûr d’économie. Le vaste garage , très haut, permet de mettre au sec et ranger des matériels et véhicules du quotidien, voire imposants . Le spacieux jardin paysagé permet de se détendre ou réunir avec famille et amis, au bord de la piscine, Toutes les pièces principales entourent la piscine et le jardin, y compris un accès direct piscine/salle de bain Situation/Acces Sucé sur Erdre, véritable station balnéaire grâce à son port et ses nombreux restaurants, se situe seulement à quelques minutes du périphérique, des grandes écoles et facultés, ainsi que du centre ville de Nantes. 20 minutes de la gare, et de l’aéroport de Nantes. Notre maison se situe a l’intérieur du périmètre de la ville, à une minute du tram/train, centre commercial, école, commerces, centre médical et dentaire, et tous commerces. A trois minutes du port et ses nombreux restaurants, et base nautique. Style et surfaces Maison individuelle, non mitoyenne et sans vis à vis, de 198 m2 (270 m2 avec le garage) Exposition principale Sud et Ouest mais aussi Est Matériaux de qualité parpaings, briques, plâtres, chêne, marbre, charpente traditionnelle, ardoise naturelle….. Accès de plain-pied salon cuisine, bureaux et 3 chambres 2 grandes chambres et mezzanine/bureau à l’étage Extérieur Maison de type architecte en L décalé construite par un constructeur de renommée Jardin/parc arboré avec piscine chauffée par pompe à chaleur et éclairée pour les baignades de nuit, Intégrée dans le L de la maison facilitant la couverture de celle-ci pour las baignades de demi-saison et la double terrasse pour que chacun utilise l’espace qui répond le mieux à ses activités Chemin permettant le stationnement et le tour de la propriété. Portails électriques, volets électriques, l’ensemble télécommandé à distance Confort de vie Accès plein pied Ou par le Hall sur sol marbre, placard d’accueil avec trois marches, l’escalier en chêne massif double tournant, réalisé par compagnon du devoir, conduit à l’étage et au grand salon séjour cuisine. La réception de 70 m2 (hall compris) sous rampant (hauteur au centre de plus de 5 m) est composée d’un salon/séjour sur parquet flottant. Particulièrement baignée de lumière, grâce à des baies, dont la principale, mesure presque 4 m plein sud et Ouest, avec vue piscine et parc. La grande cuisine semi ouverte (bar), véritable « tour de vigie », sur carrelage clair, reçoit également le soleil du matin. Le plancher chauffant hydraulique basse température permet un chauffage parfaitement équilibré de l’ensemble, et est ainsi gage d’économie et de confort inégalable. Le conduit de cheminée permet de connecter le poêle de votre choix. L’Ensemble de ces pièces de vie surmontées par une spacieuse mezzanine avec vue panoramique sur les champs. 3 salles de bains/salles d’eau, permettent à 3 personnes (douches comprises), voire plus grâce aux deux doubles vasques, de se préparer simultanément. La baignoire Balnéo avec luminothérapie, face à la piscine permet de se détendre à souhaits et passer de l’une à l’autre en accès direct, 3 wc tous avec lumière naturelle permettent de ne pas être gêné Garage sous-sol, hauteur 3 m, quasiment sans pente d’accès, d’une surface supérieure à 70 m2 avec accès direct de plain pied pour bateau, camping-car/caravane, fourgons ou 4 voitures