Maison à vendre, 261m², Boutigny-sur-Essonne

Description

Plongez dans un cadre d'exception avec cette propriété traditionnelle de 261 m² (313 m² au sol), nichée au cœur d'un écrin de verdure de plus d'un hectare. Située en fond d'impasse, à l'abri de tout regard et de toute nuisance, cette demeure est l'opportunité rare pour les amoureux de grands espaces. Accès par chemin privé. Un Domaine Forestier Privé: Terrain actuel : 11 418 m² de parcelle boisée, entièrement clôturée et bornée, avec ses propres chemins de promenade. Extension possible : Possibilité d'acquérir 39 495 m² supplémentaires pour un domaine total dépassant les 5 hectares. Jusqu'à aujourd'hui espace avec des chevaux . Accès durect Forêt de Fontainebleau, forêt domaniale, Milly La Forêt et domaine des 3 pignons. Une Maison aux Volumes Généreux: La demeure se décline sur deux niveaux offrant une distribution idéale pour une grande famille ou un autre projet .De plain-pied : vaste séjour chaleureux avec cheminée, cuisine indépendante avec cellier attenant (accès direct au garage de 20 m² avec fosse). Espace nuit comprenant 6 chambres, dont 3 s'ouvrant directement sur les terrasses. Salle de bains, salle d’eau et Wc séparé. À l’étage : Une pièce magistrale de 140 m² au sol (100 m² Carrez) avec charpente apparente. Lumineuse grâce à ses fenêtres en pignon et lucarnes, elle n'attend que vos projets (salle de jeux, dortoir, atelier d'artiste). C'était déjà une salle de jeux avec billard français et tennis de table. 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Le "plus" technique : Un sous-sol total (cave) complète ce bien, offrant un espace de stockage considérable. Caractéristiques Techniques: Surface Carrez : 261,35 m² (Surface au sol totale : 313 m²), Performance Énergétique : Classe F (Logement à consommation énergétique excessive) Consommation Énergie Primaire : 299 kWh/m²/an. Chaudière au fioul ou au bois qui fonctionne très bien . Risques : Informations disponibles sur L'avis de l'expert : Une propriété rare par sa surface de terrain et son potentiel d'aménagement à l'étage. Un rafraîchissement énergétique permettra de transformer ce diamant brut en un domaine de prestige éco-responsable L'avis de l'expert : Une propriété rare par sa surface de terrain et son potentiel d'aménagement à l'étage. Un rafraîchissement permettra de transformer ce diamant brut en un domaine de prestige éco-responsable. Maison de famille idéale avec des espaces de plain pied et des accès au jardin depuis chaque chambre.