Appartement à vendre, 43m², Paris 13ème

Description

Boulevard Saint-Marcel à Paris 13e, à proximité immédiate du 5e arrondissement, des transports (métro ligne 7 Les Gobelins et ligne 5 Saint-Marcel à moins de 3 minutes à pied) ainsi que de l'ensemble des commerces et commodités. Au sein d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, bien entretenu et sécurisé, venez découvrir cet appartement traversant de 43,14 m², entièrement rénové et en excellent état général. Situé au 6e étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec couloir desservant un lumineux double séjour exposé Nord-Ouest ouvrant sur un agréable balcon de 4,50 m² offrant une vue exceptionnelle et entièrement dégagée sur le Panthéon et la Tour Eiffel, d'une chambre au calme sur cour bénéficiant également d'un balcon privatif de 2,35 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond de 2,64 m, sa luminosité, son plan optimisé et le charme de l'ancien préservé. Ses deux balcons constituent de véritables espaces extérieurs, rares dans le secteur. La vue panoramique sans vis-à-vis sur l'un des monuments les plus emblématiques de Paris confère à ce bien un caractère unique. Une cave en sous-sol complète ce bien. Projet d'ascenseur possible. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements individuels électriques. Immeuble en cours de mise en copropriété. Les charges courantes annuelles de copropriété sont estimées à environ 2 000 €. Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement recherché aux portes du 5e arrondissement, alliant charme de l'ancien, luminosité et vue d'exception.