Appartement à vendre, 64m², Bordeaux

Description

Quartier Saint Pierre. Superbe appartement T3 situé en hyper centre à deux pas de la place Camille julian, coeur battant et historique de Bordeaux. Immeuble pierre en très bon état. Dans le quartier le plus animé de Bordeaux et même temps dans une rue calme, cet appartement à l'agencement idéal est actuellement loué en colocation à deux étudiants (sérieux). Le loyer actuel est de 1300 euros charges incluses (bail récent en meublé). Les étudiants devraient rester deux ans. A terme l'appartement offre la possibilité d'être découpé en deux (aucune formalité requise car il s'agit déjà de deux lots séparés qui ont juste été réunis) avec possibilité de créer un T2 et un T1bis et donc d'augmenter la rentabilité ou de revendre un lot. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1350 par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).