Appartement à vendre, 63m², Vaulx-en-Velin

Description

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous présenter cet appartement ! Emplacement de choix ! Au coeur du secteur recherché de VAULX EN VELIN (69120) et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement t3 offrant 63,46 m² de confort et de fonctionnalité. Niché au 2ème étage, rehausser sans vis a vis sur la rue, d'une résidence de 3 étages sécurisée et bien entretenue, ce bien traversant saura vous séduire par sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Descriptif du bien : L'espace intérieur, parfaitement agencé, se compose comme suit : Espace Jour : Une pièce de vie chaleureuse bénéficiant d'une exposition Nord, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un séjour - salon - cuisine de 25,65 m² ouverte aménagée équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse. Espace Nuit : 2 chambres confortables et accueillantes (Chambre 1 de 8,90 m² et Chambre 2 de 11,23 m²), idéales pour un couple, une petite famille ou un projet de télétravail. Une salle de bains de 5,30 m² et un WC. Les points forts : -Cadre de vie idéal : À deux pas des commerces de quartier (à 1,5 km) et des structures d'accueil pour la petite enfance (crèches à 5 minutes). Un double garage est également inclus. -Parfait pour les familles : Les établissements scolaires de référence du secteur sont accessibles en seulement 4 minutes. Mobilité parfaite : Une situation géographique stratégique pour une vie citadine facilitée : -Métro : Station à 10 minutes à pied. Tramway : Ligne à 15 minutes. -Bus : Arrêts à 1 minute de la résidence. -Axes routiers & Grands axes : Accès rapide à la voie express (8 Km), à l'autoroute (8 km) et à la gare (16 minutes). Aéroport situé à 20 km. -- Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur très porteur. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. via le lien suivant : ?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Vaulx-en-Velin&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=69256&lon=4.915729&lat=&go back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=4+Rue+Colonel+Henri+Rol+Tanguy%2C+69120+Vaulx-en-Velin](?q=%3A%2F%%2Fmes-risques%2Fconnaitre-les-risques-pres-de-chez-moi%2Frapport2%3Fform-adresse%3Dtrue%26isCadastre%3Dfalse%26city%3DVaulx-en-Velin%26type%3Dhousenumber%26typeForm%3Dadresse%26codeInsee%3D69256%26lon%3D4.lat%3Dgo back%3D%252F%26propertiesType%3Dhousenumber%26adresse%3D4%2BRue%2BColonel%2BHenri%2BRol%2BTanguy%252C%2B69120%2BVaulx-en-Velin