Maison à vendre, 105m², Le Loroux-Bottereau

Description

Maison 6 pièces 105 m² Située au coeur du Loroux-Bottereau, dans le bourg et à proximité immédiate des commodités, des axes routiers et des transports en commun, découvrez cette maison pleine de potentiel offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle est distribuée ainsi : Rez-de-chaussée : Une lumineuse pièce de vie traversante, un coin cuisine fonctionnel, une véranda idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison, ainsi qu'une première chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative (parfait pour de la vie de plain-pied ou recevoir). Étage : Un palier desservant 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Commodités : 2 WC indépendants. Confort technique : Système de chauffage au gaz alimenté par une chaudière à condensation récente. Les Extérieurs & Annexes : Le bien dispose d'un vaste terrain de plus de 1 200 m², un véritable atout rare sur le secteur pour profitez des beaux jours, créer un jardin paysager ou envisager des aménagements futurs. De grandes dépendances complètent l'ensemble, offrant un espace de stockage ou d'atelier très appréciable. Points forts & Opportunité : Le nombre de chambres (4) : Idéal pour une famille. La vie de plain-pied possible grâce à la chambre et la salle d'eau au rez-de-chaussée. Le potentiel d'évolution pour personnaliser les lieux à votre goût. La localisation recherchée dans le bourg du Loroux-Bottereau, proche des transports et des axes. Idéal pour un premier achat immobilier ou pour un projet d'investissement patrimonial de qualité. Alors ne manquez pas cette opportunité ! Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).