Appartement à vendre, 78m², Couzon-au-Mont-d'Or

Description

VENDU. En Exclusivité chez CD IMMOBILIER à Couzon au mont d'or vous propose à la vente un appartement T3 très lumineux de 78,80 m2. Avec un grand balcon de 12.5 m², il se situe en plein centre de Couzon au Mont D'or dans la résidence le Cèdre. Proche de tous les commerces et des transports, cet appartement traversant est-ouest se compose d'un séjour avec salon de 30m², d'une cuisine séparée, de 2 chambres de 12 et 14 m², d'une salle de bains et d'un wc séparé. Au 1er étage, il bénéficie d'une belle exposition vue sur le village. Sa mise au gout du jour sera facilitée par son bon état d'entretien. Les parquets massifs sont en excellent état. Le tableau électrique a été refait à neuf, les volets roulants sont électriques. Il bénéficie également d'une cave de 7.5 m² en sous-sol. Les charges comprennent, le chauffage, l'eau froide, le ménage des communs, l'entretien du parc et l'ascenseur. La toiture terrasse avec isolation et étanchéité à été refaite à neuf en 2020. De nombreuses places de parking sont disponibles dans cette résidence arborée, sécurisée et très bien entretenue. Un garage peut être vendu en complément si vous le souhaitez. Prévoir le remplacement des fenêtres. Contactez Christèle Lehoux Volcoff chez CD IMMOBILIER à Couzon au mont d'or au 06.08. 54.43. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1410 € et 1960 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 121 lots, charges annuelles: 2615 €. Surface loi Carrez: 78.8 m².