Appartement à vendre, 64m², Fontaine

Description

RUE PAUL ÉLUARD | SECTEUR MAIRIE | IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEURSitué au sein d’une copropriété calme et entretenue, cet appartement lumineux et très bien entretenu 3P de 64 m² situé au 3ième étage/4 sans ascenseur, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, tramway, commerces, écoles, collèges et lycée). Il bénéficie d’un parking collectif privé et d’un projet de ravalement avec isolation des façades déjà voté et pris en charge par le vendeur. Composition de l’appartement: Entrée avec accès aux différentes piècesCuisine indépendante équipée ouvrant sur une loggia ferméeSéjour lumineux donnant sur un balcon filantDeux chambres: l’une avec accès au balcon, l’autre avec grand placard intégréSalle de bainsWC séparésÉquipements & prestations: Chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage récents, volets roulants solaires récents, parquet ancien d'origine en excellent état, porte blindée récente, fibre installée, local à vélos et une cave spacieuse en sous-sol complète ce bien. Faibles charges de copropriété: 940 € / an. Taxe foncière 2026: 1 573 €Le prix de ce bien est de 129 000 euros Frais d'agence inclus. Cette annonce a été publiée par un agent commercial. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES, MERCI DE VALERIE MICHELI . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 64 m².