Maison à vendre, 110m², Béziers

Description

Lieuran les Béziers, à 5 minutes à pied du Lidl et du centre du village, Joli villa plain pied 3 chambres (2 dans la maison principale et une dans le studio attenant). La villa est implantée dans un cocon de verdure avec espace piscine et cuisine d'été sans aucun vis à vis. Climatisation réversible installée en 2024 dans la maison et le studio. Le Dpe a été réalisé avant la climatisation. Nous chauffons ou refroidissins toute la maison avec ce système économique. Du coup la facture énergétique est faible (1600 € par an). La cheminée peut suffire également pour chauffer toute la maison (hors studio). Les menuiseries sont en Pvc avec volets roulants électriques en Alu pour plus de confort. La Pièce à vivre d'environ 45 m2 s'ouvre sur 2 terrasses dont une couverte. Une belle cheminée à double foyer sépare le coin bureau du séjour. Un espace salon prolonge le séjour. En entrant à droite on trouve La Cuisine séparée entièrement équipée d'environ 10m2. Un couloir mène à la partie nuit. Wc séparé, 2 chambres et une salle d'eau neuve avec receveur plat 1,40m. Un studio séparé comprenant une chambre une salle d'eau avec Wc et un espace buanderie vous permettra de recevoir famille amis. 3 locaux en dur avec porte en aluminium vous permettront de ranger vos vélos, motos, outils ou objets divers. Pas de garage mais 3 places de parking devant la villa. Bref un petit paradis dans un village dynamique à 10 minutes de Béziers avec ses commerces son école primaire ses corps médicaux sa crèche et les nombreuses activités municipales. Vous profiterez de la campagne avec ses commodités. Villa en parfait état. Taxe foncière 1200 € Agences immobilières et mandataires Merci de ne pas nous .