Maison à vendre, 141m², Gueures

Description

Maison de village 5 pièces 141 m² Située à 10 min de le plage de Quiberville-sur-Mer, cet ancien commerce de proximité offre un mélange harmonieux entre la brique rouge et le bois des colombages. Charmante maison de village construite en 1886, elle séduira les amoureux d'architecture ancienne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée agrémentée d'un poêle à granulé, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour/salle à manger/salon baigné de lumière. L' atmosphère chaleureuse de cette pièce est accentuée par la présence d'une belle cheminée à l' âtre. Un Wc indépendant se trouve à proximité de la porte d'accès menant à la cour extérieure, faisant office de petit coin terrasse et permettant d'accéder aux dépendances de style rustique d'une surface d'environ 35m2, le tout érigé sur un terrain de 150m2. Un escalier en bois à rambarde dessert les 2 niveaux. Au 1er étage : 3 chambres indépendantes et une salle de douche. Au 2ème étage : une belle chambre mansardée de 23m2 avec poutres apparentes ainsi qu'un grenier aménageable de 26m2. Quelques travaux de rénovation au 2ème étage seront à prévoir pour optimiser le potentiel de cette belle bâtisse caractéristique de notre région de Normandie. Je vous invite à la visiter au plus vite ! Dorothée Rasse (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 141 m² Prix du bien : 136500 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 160 € et 7 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :