Appartement à vendre, 75m², Schiltigheim

Description

VENTE ENTRE PARTICULIERS – SANS FRAIS D’AGENCE Agences immobilières et mandataires indépendants : merci de s’abstenir. Visites réservées aux acquéreurs pouvant justifier de leur capacité de financement. Photos supplémentaires sur demande. Début Schiltigheim, à 10 minutes de l’hypercentre de Strasbourg à vélo, en transports en commun ou en voiture. Accès rapide aux autoroutes. Résidence de 2022, encore couverte par la garantie décennale. Environnement calme et sécurisé, dans une impasse privée, en retrait de la voie publique. Dernier étage avec ascenseur. Climatisation. Duplex 3 pièces de 75 m² : Entrée : 7,5 m² Salon et cuisine équipée ouverte : 27,5 m² Chambre 1 : 20 m² Chambre 2 : 11 m² Salle de bain (baignoire) et WC : 4,5 m² Salle d’eau (douche) et WC : 5,5 m² Balcon 1 (sud) : 12 m² Balcon 2 (nord-ouest) : 12 m² DPE : C (61 kWh/m²/an). GES : C (12 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts énergétiques : entre 481 € et 651 € par an. Chauffage collectif avec compteur individuel. Charges de copropriété : 167 € / mois (incluant le chauffage, l’eau chaude et l’entretien des parties communes). Taxe foncière 2025 : 1 010 € / an. Prix de l’appartement : 297 000 € Garage en sus.