Appartement à vendre, 135m², Vichy

Description

Dans un immeuble de standing face au Parc des Sources à Vichy, découvrez cet appartement F4 en étage élevé avec une vue dégagée. Prévoir travaux. Situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, au fond d'un couloir, il est composé d'une entrée sur la pièce de séjour de 49 m² avec vue au dessus des arbres du Parc de l'Opéra de Vichy, cuisine équipée dinatoire, grand dégagement pouvant servir de bibliothèque/salle à manger, deux grandes chambres (15 et 20 m²) donnant sur petite rue, deux salles de bain, WC séparé et petite pièce pour rangement. Au sous-sol: une cave. Immeuble bien entretenu: hall de l'immeuble avec mosaïques au sol, ferronneries, porte vitrée avec digicode et visiophone, bel escalier. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et commodités au pied de l'immeuble. Côté technique: simple vitrage avec volets roulants, chauffage Fioul semi collectif avec répartiteurs de consommation, taxe foncière 1950 €. Surface loi Carrez: 135.52 m². A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 178 dont 92 lots principaux. Charges courantes 6328 €/an, soit 527€/mois (frais de copro/syndic, entretiens ascenseur/chaudière, nettoyage communs, eau froide et chaude, chauffage). Toiture, zinguerie et façade refaites. l'agence pour venir visiter ce bien - référence agence: 2191Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous ou à nous rencontrer à l’agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d’As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4050 € et 5520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.