Appartement à louer, 40m², Castelnau-de-Médoc

Description

Disponible le 1er novembre 2026 Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée (Domaine Presqu’île), cet appartement T2 très lumineux de 40 m² habitables se trouve au 1er étage d'un petit bâtiment de standing. ? Description du bien : Type : Appartement T2 de 40 m² hab. + Loggia couverte de 5 m² Étage : 1er étage Stationnements inclus : 2 places de parking extérieures privatives (sécurisées) Composition : - Pièce de vie lumineuse ouvrant sur la loggia - Cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, mini frigo, rangements) - Une chambre séparée avec grand placard aménagé - Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, meuble vasque et WC - Belle loggia de 5 m² au calme pour profiter de l'extérieur - Équipements : Chauffage individuel, fibre optique installée, résidence fermée par portail automatique avec espaces verts. ? Transports & Accès Bordeaux : - Lignes de Bus à proximité immédiate (Arrêts "Bourg" ou "Gendarmerie") : - Ligne Express 420 (Transports Nouvelle-Aquitaine) : Relie Castelnau-de-Médoc à Bordeaux en direct (arrêt Bordeaux Quinconces / Gambetta Mériadeck ou connexion rapide au Tram D à l'arrêt Hippodrome d'Eysines). - Ligne 422 : Liaisons vers Lesparre et le Nord Médoc. - Train / TER : Gare TER de Moulis - Listrac à 8 minutes en voiture (ligne Le Verdon - Bordeaux Saint-Jean, accès direct au centre de Bordeaux en ~35 min). - En voiture : Accès direct à la RD 1215. Rocade de Bordeaux (Sortie 8 ou 7) accessible en 45 minutes. ? Commodités à proximité : Commerces de proximité (à pied) : Boulangeries, pharmacies, banques, presse, fleuristes, restaurants et marché local au cœur du village. - Grand parc de jeux à 400m - Supermarchés & Alimentation : Intermarché, Lidl, Fresh, Carrefour Contact et enseignes spécialisées à moins de 3 minutes en voiture. - Services & Santé : Mairie et poste à 400m, maison de santé pluridisciplinaire, cabinets médicaux, dentistes et laboratoire d'analyses à 250m, - Écoles & Équipements : Écoles maternelle et élémentaire, collège Canterane, complexe sportif et médiathèque. ? Informations financières : Loyer hors charges : 570,00 € / mois (Appartement + 2 Parkings - avec révision annuelle) Provision pour charges : 60,00 € / mois (comprenant l'entretien des parties communes, les charges de copropriété et la Taxe d'Ordures Ménagères) Loyer mensuel charges comprises (CC) : 630,00 € / mois Dépôt de garantie : 570,00 € (soit 1 mois de loyer HC) ? Dossier de candidature : Location directe de particulier à particulier (aucun frais d'agence). IMPORTANT : Il est inutile de prendre contact si vous ne remplissez pas les conditions suivantes réunis : - CDI impératif depuis 1 an minimum - Revenu mensuel équivalent à trois fois le montant du loyer CC - 1 garant physique avec les mêmes garanties demandées précédemment Premier contact par message uniquement avec présentation de la situation. Aucune réponse de ma part si non conforme à mes demandes. Agence s'abstenir.