Maison à vendre, 183m², Marseille 7ème

Description

Mathias Victor du Club immobilier Français vous propose : Très rare ! Samatan (Entre Endoume et Plage des Catalans) Maison 4 niveaux + jardin 150m² sans vis-à-vis – 1 150 000 € Positionnement exceptionnel À 6 min à pied de la plage des Catalans et 12 du Vallon des Auffes. Commerces, marché de la Place du 4 Sptembre à 4mintutes et Vieux-Port accessibles à pied. Calme absolu, aucun vis-à-vis et Expo Sud. Descriptif existant Maison saine sur 4 niveaux avec beau jardin arboré exposé Sud-Est. Toiture intégralement couverte de panneaux photovoltaïques pour profiter pleinement de son ensoleillement . Projet pour inventer votre nouvelle vie. Transformation possible des 3 parties actuelles ( T3 en Duplex+ Salle de jeux et T2 en rez de jardin) en : • Triplex 3 chambres avec pièce de vie donnant sur le jardin • Maison de fond à construire au fond du jardin piscinable • Garage, ( indispensable à Samatan ! ) • T3 indépendant avec entrée privative pour revenus locatifs ( 18000€/an) Enveloppe large des travaux : 350 000 € max Points forts : Quartier Samatan, très recherché. Sans vis-à-vis. Jardin + projet piscine. Garage panneaux .Photovoltaïques. Proche plages, commerces, écoles et transports en commun. Organisons ensemble l'intérieur pour répondre à vos attentes et vos besoins. Une maison de 183m² située à Marseille (13007), sur une parcelle de 257m². Nombre de chambres : 4 Nombre de salle d'eau : 2 Nombre de Wc : 3 Cuisine équipée Extérieur : - Jardin 150m² - Balcon Classe énergétique D, diagnostic réalisé en Type de chauffage : Gaz Consommation énergétique : 245 kWh/m²/an Taux d'émissions de Co2 : 29 kgCO2/m²/an" Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 2790€ et 3860€. Indice des prix au Etat général : Bon état Année de construction : 1950 Prix de vente : 1 €150 €000,00 € Honoraires agence inclus Ttc, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mathias Victor Mathias Victor agent commercial de la Sas Le Club Immobilier Français immatriculé au Rsac de Marseille sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sas Le Club Immobilier Français.