Maison à vendre, 208m², Sucé-sur-Erdre

Description

La maison Propriété de plus de 200 m² habitables, 5 chambres, et plusieurs espaces de vie. Idéale pour une grande famille et/ou profession libérale, elle est nichée sur un terrain arboré de 2600 m² offrant un cadre de vie unique, conciliant nature préservée et connexion rapide à Nantes. --- Dpe Classe C - --- Chauffage : Chauffage au sol, chaudière Viessmann au gaz de ville Les Annexes et l'Extérieur (Fonctionnel et bucolique) --- Organisation facilitée : La maison dispose d'une buanderie dédiée et d'un local technique, rendant l'organisation quotidienne et la maintenance très pratiques. --- Fonctionnalité complète : La propriété est complétée par un grand garage, un arrière garage (idéal atelier ou stockage) et une cave. --- Un parc paysager : Terrain de 2600 m², sans vis-à-vis, qui assure une intimité absolue. Le ruisseau Ouary le traverse en contrebas, avec un étang poissonneux et se termine par une petite cascade qui se dirige vers l'Erdre. Tout risque d'inondation est exclus (voir diags) Localisation (Les Avantages et contrepartie maîtrisée du Tram-Train) --- Proximité du centre-ville de Sucé-sur-Erdre : Accès en 5 min à pied aux commerces et commodités. --- Connexion rapide à Nantes : La gare Tram-Train est facilement accessible à pied (Gare de Nantes à 30 minutes). --- La maison est située en contrebas de la voie, et le Tram-Train ne circule qu'avec une faible fréquence (toutes les 30 à 60 minutes en journée, pas la nuit).