Maison à vendre, 205m², La Rochelle

Description

Demeure familiale de caractère aux portes de La Rochelle et de l'Ile de Ré La campagne à la ville. Située à seulement 5 minutes en voiture de l'Ile de Ré et à proximité rapide du centre-ville, des commerces et des pistes cyclables, cette propriété de charme offrira un cadre de vie verdoyant et un potentiel exceptionnel après rafraichissement. Érigée sur une parcelle arborée de 1 290 m², la maison principale développe actuellement 125 m² habitables comprenant : • Un salon / salle à manger • Un bureau • Une cuisine séparée • Un grand couloir traversant ouvrant directement sur le jardin • 4 chambres avec parquets anciens et un bureau (ou buanderie) • Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Un potentiel d'agrandissement dans la maison En continuité directe avec la maison, 80 m² supplémentaires à aménager répartis sur 4 pièces (dont une pièce authentique dotée d'un ancien lavoir et d'une cheminée), permettant de porter la surface totale à plus de 205 m². Extérieurs & Dépendances • Terrain de 1 290 m² avec cour et puit possibilité de piscine • Dépendance de 134 m² sur deux niveaux, idéale pour un garage, un atelier, une activité libérale ou pour du stockage. Une bâtisse de caractère avec escalier ancien et éléments d'époque conservés. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le cachet de ce bien rare sur le secteur. Travaux & Rénovations récentes Des travaux majeurs de structure et d'isolation ont déjà été réalisés par des professionnels : • Toiture et isolation des combles refaites à neuf (2019) • Façade Nord ravalée (2023) • Façade Sud ravalée (2025)